Bureau d'étude et Maitrise d'oeuvre pour vos extensions et maisons
Nous travaillons ensemble sur la conception de votre projet d’agrandissement de maison, d’extension ou de surélévation.
Nous réalisons vos plans ainsi que le dossier de permis de construire ou la déclaration préalable de travaux.
Boisdellys vous propose également de vous faciliter les travaux, grâce à une solution clé en main : du premier coup de crayon, à la pose de la dernière pièce de bois, en passant par les démarches administratives.
Réalisation des plans de vos agrandissements
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Un projet qui vous ressemble
Comment gagner de la surface habitable ?
Notre bureau d’étude est à votre écoute pour la création des plans de votre projet d’agrandissement.
Ensuite, nous rédigeons la totalité de votre dossier de permis de construire ou la déclaration préalable de travaux. Nous assurons son suivi administratif jusqu’à validation par la mairie.
Estimation des budgets
et centralisation des devis
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Un accompagnement à chaque étape
Nous collaborons avec une équipe d’artisans experts. De la maçonnerie, en passant par la charpente, la couverture, la plomberie, l’électricité. Cette équipe rassemble l’ensemble des corps de métiers utiles à la parfaite réalisation de votre agrandissement. Chacun aura en charge ses devis et travaux respectifs.
Boisdellys, en tant qu’interlocuteur principal fait la synthèse des besoins, des infos, et d’un estimatif du coût global pour la réalisation de votre projet sur Rennes et alentours. C’est une solution inédite, clé en main, que votre projet soit partiel (hors d’eau hors d’air) ou complet.
Gestion des plannings
en relation avec les artisans
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Pour vous simplifier la vie
Nous nous occupons de la gestion des plannings en relation avec les professionnels. Nous vous facilitons ainsi la conduite du projet pour vous permettre de profiter des travaux sans stress.
FAQ
Quelles sont les solutions pour accompagner le maître d'ouvrage ?
Le maître d’ouvrage est le client qui souhaite agrandir ou modifier son espace habitable. Les étapes pour réaliser un projet sont nombreuses et techniques. Pour être accompagné dans ses démarches et dans le suivi de chantier, plusieurs solutions s’offrent au maître d’ouvrage, comme de choisir un architecte, un maître d’œuvre ou d’être accompagné par notre bureau d’étude et notre solution Facilitateur.
A l’instar du maître d’œuvre, notre solution Facilitateur couvre différentes missions:
- Réalisation de plans
- Mise en relation avec différents corps de métiers
- Réception et étude des devis
- Démarches administratives auprès des services d’urbanisme
- Planification du chantier
- Pilotage et suivi de chantier
- Recherche de solutions
Le prix d’un architecte ou d’un maître d’œuvre est généralement un pourcentage qui oscille entre 8% et 15% du montant des travaux. Notre solution Facilitateur est proposée à un prix fixe de 1800 €/Ttc.
Quand a t’on besoin d'un permis de construire ?
Le permis de construire est une autorisation des services d’urbanisme lorsque votre projet vient modifier l’aspect extérieur de votre habitation. Si votre terrain est soumis à un plan local d’urbanisme et que votre projet dépasse les 20 m², alors le permis de construire est obligatoire. Pour votre extension ou surélévation dont la création de surface de plancher ou d’emprise au sol est comprise entre 5 et 20 m², la demande sera une simple déclaration préalable de travaux.
Pour vos projets d’aménagements extérieurs ( Carport , Abri, garage, dépendance), la règle est identique.
Quel est le prix d’un permis de construire ?
Le dépôt en mairie du permis de construire est un service accessible à chacun. Il vous appartient en amont de réaliser un dossier complet avec un ensemble de plans et documents administratifs qui prendra plusieurs heures en fonction de vos compétences. Vous pouvez confier cette mission à un professionnel : architecte, maitre d’œuvre ou bureau d’étude.
Boisdellys vous propose un service complet pour la création, le montage de votre permis de construire ainsi que le suivi des démarches. Le prix de cette prestation forfaitaire est de 780€ TTC pour un carport et 1800€ TTC pour un projet d’extension et de surélévation.
Qui peut faire un dossier de permis de construire ?
C’est à la personne physique ou morale, propriétaire du terrain ou de l’immeuble concerné par le projet de construction de déposer le dossier.
Les propriétaires peuvent également mandater, par écrit, une ou plusieurs personnes pour exécuter des travaux de construction.
Ces personnes pourront alors eux aussi déposer une demande d’autorisation d’urbanisme.
Comment déposer un permis de construire en mairie ?
Déposer votre permis de conduire dans la mairie de la commune où se situe votre projet de construction, vous pouvez le déposer en main propre ou via une lettre recommandé.
Quels documents nécessaires pour le dépôt d’un permis de construire ?
PC 1 : Plan de situation :
C’est un élément (dessin, croquis, numérisation ou photo) où figurent les noms des rues avoisinantes ainsi que les constructions à proximité, pour que la mairie puisse localiser le site du projet.
PC 2 : Plan de masse :
C’est une vue en deux dimensions, cotées en trois dimensions, de la parcelle. Elle précise l’ensemble des constructions et aménagements du projet.
PC 3 : Coupe sur le terrain :
C’est un document graphique permettant d’apprécier la topographie des lieux et les aménagements paysagers projetés (exemple : profondeur d’une piscine, dénivelé, talus…)
PC 4 : Notice descriptive :
C’est un document textuel dans lequel l’ensemble du projet est décrit de manière précise. Il permet notamment d’informer les services instructeurs sur les matériaux utilisés et sur la nature des stratégies employées pour la bonne insertion du projet dans son contexte
PC 5 : Elevations :
Ces plans sont des représentations des façades. Ils permettent de lire de manière graphique la taille des ouvertures, leur emplacement mais aussi d’indiquer la nature des matériaux employés sur la façade et la couverture.
PC 6 : Insertion paysagère :
Il s’agit d’un document graphique permettant d’apprécier l’installation du projet dans son contexte proche. Il est généralement constitué d’une modélisation 3D collée sur une photographie. Ce document est d’une importance capitale pour prouver que le projet ne nuit pas à son environnement.
PC 7-8 : Reportage photographique :
C’est un reportage photographique des lieux, permettant d’apprécier le contexte proche et lointain du lieu où s’implantera le projet.